Обманутые дольщики

Членов ЖСК, пострадавших от недобросовестных застройщиков, уравняли в правах с иными дольщиками.

Поправки касаются защиты прав граждан – членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Речь идет о ЖСК, созданных в рамках процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных объектов. Ранее члены таких ЖСК не могли получить возмещение в случае, когда завершение строительства проблемных объектов признавали нецелесообразным. Это ставило их в неравное положение по сравнению с иными участниками долевого строительства.

Закон предусматривает выплату возмещения членам ЖСК при соблюдении ряда условий:

– ЖСК создан в ходе процедуры банкротства застройщика, и ему переданы права застройщика на недострой и земельный участок;

– требования граждан погашены в деле о банкротстве застройщика путем указанной передачи в соответствии с реестром требований участников строительства;

– граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилого или нежилого помещения, машино-места.

Прописан порядок выплаты возмещения.

Федеральный закон от 4 ноября 2019 г. N 359-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)”

ГАРАНТ.РУ